Informație

Comunitatea de vecini

Comunitatea de vecini

O comunitate de proprietari este totalul proprietarilor aceleiași clădiri care este reglementată de Legea proprietății orizontale, precum și de norme sau statutele convenite de ei.

Comunitățile așa-numite de vecinătate sunt guvernate de Legea proprietății orizontale. Această lege reglementează utilizarea spațiilor și serviciilor comune ale proprietății. Pe lângă Legea menționată mai sus, există statutele interne întocmite de comunitatea de vecini în sine care reglementează organizarea și reguli minore pentru rezidenți și chiriași. În multe cazuri, acestea servesc la stabilirea criteriilor în situațiile de conflict de interese ale vecinilor înșiși.


Indexul subiectelor cu probleme comunitare - întrebări și răspunsuri


Administrația / administratorul comunității de proprietari:

  • Constituția Comunității de Proprietari
  • Statuturi și reguli de regim intern
  • Reguli de regim intern
  • Funcții de administrator al comunității
  • Administrator comunitar Cesaral
  • Demisia președintelui și livrarea documentelor
  • Accesul la conturile și facturile comunitare
  • CeseAdministrador și livrarea documentației
  • Taxe de administrare ale comunității de proprietari
  • Eliminați poziția și agenda Administratorului
  • Administrator și membru
  • Furnizarea datelor proprietarului către Agenția Fiscală
  • Certificarea cheltuielilor de locuit
  • Proprietar Rezident nerezident

Cotele, coeficienții de participare la vărsare

  • Cerere de comision comunitară
  • Dobânzi de încasare la întârzierea plății către prestații
  • Creanțe privind ratele și vărsările asupra locuințelor vândute către terți
  • Rețetă de plată a taxelor
  • Certificarea de a fi la curent cu plățile
  • Neplata ratelor: serviciu
  • SerPresidente cu taxe în curs de plată
  • Plata ratelor de debit direct
  • Taxe și deversări suplimentare
  • Cotă în funcție de coeficientul de participare
  • Coeficientul de participare la determinare

Consiliul de proprietari, Consiliile comunitare:

  • Reuniuni de proprietari
  • Apel anual pentru adunarea proprietarilor
  • Consiliul de convocare solicitat de proprietari
  • Președinte Proprietari comunitari
  • Acceptarea funcției Președinte Comunitate
  • Consiliul de administrație al alegerilor comunitare
  • Funcțiile vicepreședintelui Comunității de Proprietari
  • Agenda: citirea proceselor-verbale anterioare
  • Declarația consiliului de administrație cu privire la o problemă
  • Validați acordul consiliului de administrație cu soțul reprezentat
  • Privarea dreptului de vot în ședință
  • Termenele pentru notificarea procesului-verbal către proprietari
  • Termenele limită pentru a contesta rezoluțiile Consiliului de proprietari
  • Semnarea procesului-verbal al Consiliului de proprietari
  • Termenul de a face alegații la procesul-verbal
  • Minute și coeficienți de participare
  • Votul secret al consiliului de administrație
  • Acorduri în întrebări și răspunsuri
  • Termen limită pentru convocarea unei ședințe extraordinare
  • Contract pentru închirierea casei portarului
  • Sistemul comunitar de partajare a costurilor

Ascensoare în comunitățile vecine:

  • Instalați un lift într-o comunitate de proprietari
  • Instalarea liftului: plata obligatorie pentru proprietarii de la parter
  • Instalarea liftului: lucrări complementare
  • Natura obligatorie a modificărilor liftului de plată la reglementările în vigoare
  • Acord de instalare a liftului pentru a elimina barierele arhitecturale
  • Ascensoare

Antenastelevisión, telefonie, în Comunități:

  • Instalare Comunitate digitală antena de televiziune
  • Antenă de satelit
  • Instalare antenă telefon mobil

Alte facilități din comunitățile de vecinătate:

  • Instalatie de gaze naturale
  • Instalare de aer condiționat
  • Permis de instalare a aerului condiționat
  • Instalarea unui grătar
  • Instalarea panourilor solare
  • Instalarea camerelor de supraveghere.
  • Permis de instalare a copertinelor
  • Acord pentru construirea unei rampe pentru persoanele cu handicap
  • Construirea camerelor de depozitare: alegere

Lucrări, geamuri, carcase, terase, fațade, tablouri:

  • Lucrări la terasă: incintă, geamuri
  • Alterarea fațadei cu incintă
  • Lucrări de reparații pentru balcoane și terase
  • Terasa clădirii - element comun
  • Licență municipală pentru împrejmuirea terasei
  • Aprobarea modelului de carcasă
  • Reclamații, avarii în incinta terasei
  • Pereți pe terase
  • Terase învecinate
  • Pictura bungalouri exterioare
  • Schimbarea vopselei pentru uși exterioare
  • Grinzi de lucru și terase ușoare

Parcare, locuri de garaj:

  • Regulile locurilor de parcare
  • Transformarea parcării în Social Club
  • Alocarea spațiilor de garaj comunitar

Alte probleme legate de diviziunea orizontală, Comunități ...

  • Activități de molestare comunitare cauzate de un chiriaș
  • Activități enervante: zgomote vecine
  • Cheltuieli cu portalul pentru birou și pentru uz casnic
  • Proprietatea căsuței poștale
  • Linii de îmbrăcăminte în stradă: legalitate
  • Reparatii telefonice la domiciliu
  • Plata contoarelor de electricitate în locuințe unitare
  • Situație nesănătoasă
  • Relații de vecinătate și câini
  • Produse dăunătoare pentru dăunători în afara limitelor Comunității
  • Utilizarea greșită a elementelor comune
  • Daune private și comunitare
  • Daune de pe puntea superioară
  • Daune și avarii cauzate de lucrări
  • Comunitatea reclamantilor repara elemente comune
  • Cabane și proprietăți orizontale
  • Asociații de proprietari de case
  • Întreținerea grădinilor publice
  • Ghivece de flori pe balustrade
  • Asigurări comunitare pentru proprietari de case
  • Lawuse servicii comune

Întrebări și răspunsuri despre locuințe:

  • Contoare necesare pentru certificatul de ocupare


Video: Comunitatea evreiască din Constanța, inflamată de pozele indecente ale unei tinere (Septembrie 2021).